Place de la SCPI de rendement dans un projet d’investissement ?
Place de la SCPI de rendement dans un projet d’investissement ?
le 03/03/2021 par Maestro Finance
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SCPI DE RENDEMENT

La SCPI est un des rares produits d’épargne qui permet de répondre en partie ou en totalité à tous les objectifs que peut avoir un épargnant : la création d’un capital, la valorisation d’un capital déjà existant, la recherche de revenus, et l’organisation de sa succession.

Mode d’acquisition des SCPI

Il existe plusieurs modes d’acquisition des SCPI : l’achat au comptant, l’achat à crédit, en démembrement, ou en assurance vie.

Valeur refuge de la pierre

La SCPI est ainsi constituée de biens tangibles immobiliers ; cela permet pendant les périodes d’incertitude d’avoir un socle donnant une grande stabilité dans son allocation d’actif.

Ticket d’entrée très accessible

L’un des aspects positifs des SCPI est qu’elle permet d’investir dans la pierre avec un budget beaucoup plus faible que l’investissement locatif direct. La plupart des SCPI sont accessibles à partir de quelques centaines d’euros et vous permettent d’avoir accès à des actifs rémunérateurs, sans aucune contrainte de gestion, malgré ce faible ticket d’entrée.

Mutualisation des risques

Un propriétaire de SCPI diversifie son portefeuille et mutualise les risques, aussi bien au niveau géographique, sectoriel, que locatif. Le moteur de performance des SCPI est : la valeur du patrimoine + les revenus locatifs.

Le marché des SCPI

On peut trouver des SCPI sur différents marchés immobiliers, comme : le résidentiel, le commerce, le bureau, la logistique, la santé, l’hôtellerie diversifiée.

L’important est d’avoir un bon gérant, qui a fait ses preuves et qui s’adapte en permanence à la conjoncture immobilière.

Horizon de placement recommandé : 8-10 ans

L’immobilier est un investissement à moyen long terme. La SCPI apporte la sécurité de la pierre sans les soucis de gestion ; avec en prime, une mutualisation à tous les niveaux : géographique, sectorielle et financière.

Performance des SCPI

La moyenne de dividendes des SCPI a dépassé les 4,15 %, et même les 5% pour les plus performantes. A ce dividende s’est ajoutée pour certaines d’entre elles une augmentation de la valeur de la part.

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1 commentaire
Sekou Tounkara
Merci vraiment je aimerais je basse sûre ce projet dans mon pays
| Répondre - le 07/03/2021